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广东湛江海东新区发展总体规划(2013—2030)
广东湛江海东新区发展总体规划(2013—2030)
项目地点:
广东省湛江市
编制时间:
2013-12-31
委托单位:
设计团队:
|
获奖情况:
2012年-2013年度广东省优秀工程咨询成果二等奖
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项目简介
■ 项目概括
本规划是湛江城市东拓的纲领性文件,对于加快湛江经济社会发展,促进湛江中心城区扩容提质具有重要意义。
⒈注重科学定位
规划立足湛江、服务粤西、辐射北部湾、面向世界,充分分析了湛江海东新区的区位、资源、产业特点,把海东新区定位为“粤西中心城市新兴载体、南亚热带生态海湾新城、大西南出海主通道门户枢纽、国家海洋战略重大平台和拓展国际合作重要门户”。
⒉注重高、快速交通通道建设
交通规划不仅仅局限于新区内部,而是注重系统性、开放性和超前性,把海东新区路网纳入全市“三环四通”大交通体系,推进对外交通快捷化。
⒊注重产业体系构建
依托现有湛江产业发展基础,顺应湛江产业转型升级需求,与周边产业组团协同发展,优先发展金融、商务、商贸物流等现代服务业,依托中海油南海西部公司做大做强海洋工程装备制造,加快发展海洋生物医药等战略性新兴产业,积极发展科技文化创意、康体休闲产业。
⒋注重优化空间布局
规划从提升湛江中心城区辐射带动能力出发,注重新区与老区的有机联系,落实湛江“一湾两岸”的空间发展战略。在麻斜海、龙王湾、官渡湾三水汇聚地区,利用滨海岸线打造新区的公共服务核心圈层。在环湾滨海区域,打造城市生活圈层。借力空港和东海岛产业区两极带动,在东部布局产业圈层。在城市生活圈层和产业圈层之间预留生态安全圈层。
■ 创新与特色
⒈将规划落实与体制机制创新相结合
海东新区的出发点是与老城“不同的一个区”,是为通过机制体制创新吸引人口和产业的集聚,形成在生产、管理、空间模式等方面不同于其他地区的、相对独立的环境。因此,本次规划落实时,针对海东新区实际,充分征求相关部门意见,在不违反国家和省相关*策的基础上大胆创新,如在新区范围内原有粘土红砖厂享受“三旧”改造有关历史遗留问题处理*策,可以解决部分建设用地指标;开展凭海域使用权证办理建设工程报建手续及转化建设用地试点,可提高滩涂整治开发的效率。
⒉将城市品质提升与绿色生态理念相结合
规划一项重要目的是创造优良人居环境,为促进老城区居民生活条件改善、农村转移人口市民化提供空间,因此不同于以往开发区等单纯产业新区建设,规划注重城市品质的提升,在这一过程中十分注重保护与发展的关系,重点加强对绿地、水体等生态系统的保护,践行低冲击开发模式;推进城市环境与生态环境协调发展,合理控制城市开发,倡导低碳绿色的城市生活方式。
⒊城市魅力塑造凸显“海”“湾”特色
为彰显新区独特的城市魅力,规划结合现状地形地貌特点,通过打通南调河和龙王围水系,强化新区海洋元素;合理控制滨海岸线开发,协调城市发展对岸线的需求与岸线生态资源的保护,推进滨海地区次第建设,既保护了“海”“湾”特色,又凸显“城在海湾、城海交融”的海湾新区特色,与海湾西岸CBD 共同打造湛江品字形金色湾区。
■ 实施效果
该规划充分考虑了湛江发展的现实趋势,衔接了土地利用总体规划等相关规划,以及近期重点项目建设情况,具有极强的可操作性,规划指导了起步区和南调片区的控规编制。目前奥体中心、宝钢生活区等一系列项目已经建成。规划的实施对于湛江市拉开城市框架、完善产业体系、增强城市辐射能力,提升湛江城市品质具有重要意义。
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